Планування ремонту в квартирі можна порівняти з підготовкою широкомасштабної наступальної операції, проведеної в кількох напрямах. Тут важливо не тільки грамотно розрахувати сили і засоби, визначити кількість одиниць техніки, але і правильно вивірити терміни проведення нищівного удару по «ворогу». Отже, коли ж найвигідніше починати ремонтні роботи?
З чого почати ремонт в квартирі
Для початку визначте, який ремонт ви маєте намір зробити. Якщо захід має на увазі всього лише заміну вікон або батарей опалення, краще відвести для цього один з літніх місяців. У теплу пору року рекомендується також закладення тріщин в стінах, оновлення сантехніки, ремонт у ванній, оскільки в ході такого ремонту доведеться перекривати гаряче водопостачання.
При виборі термінів проведення ремонту враховуйте також, що багато будівельних матеріалів розраховані на застосування в плюсовом діапазоні температур, в іншому випадку вони можуть втратити свої корисні властивості. Це відноситься до деяких видів будівельних сумішей і лакофарбовим покриттям. Поцікавтеся зазначеними властивостями при закупівлі матеріалів.
Якщо ви прагнете зробити ремонт дешевшим, частина робіт перенесіть все ж на зимовий період, оскільки в цей час деякі будівельні та ремонтні послуги коштують значно менше. На осінньо-зимовий період можна спланувати, наприклад, укладання паркету або ламінату, заміну лінолеуму.
На зимовий або весняний час намітьте підготовчі роботи - планування дизайну оновленої квартири, закупівлю необхідних матеріалів та побутової техніки. З початком літнього сезону, як правило, ціни на оздоблювальні матеріали дещо підвищуються.
При відсутності можливості провести швидкий одноразовий ремонт, розбийте весь фронт робіт на кілька етапів. Частина заходів по ремонту здійсните в літній період, а окремі операції перенесіть на більш холодну пору року. такі роботи, як обклеювання приміщення шпалерами, фарбування стін і стель, укладка плитки можуть бути проведені в будь-який час року.
Установку систем кондиціонування повітря, яка передбачає монтаж зовнішнього блоку, а також облаштування балкона або лоджії проводите в теплу пору року. В іншому випадку вам не вдасться підтримати температурний режим в житловому приміщенні під час проведення робіт. В окремих випадках можливо виконати багато роботи і в зимовий час, якщо на період ремонту є можливість переміститися всією сім'єю в орендоване житло. Тепер Ви знаєте коли робити ремонт в квартирі. Ви можете прочитати статтю з чого почати ремонт квартири.
Організуємо і плануємо контроль
Так як ви не зможете на 2-3 місяці кинути свою роботу, для того щоб присвятити себе усіх питань нагляду за виконуваними операціями по ремонту, врятувати таку ситуацію вам допоможе тільки чітке планування і організація.
Якщо ви не зможете щодня бувати на об'єкті, то вам потрібно визначитися з моментами, коли без вашої присутності просто не обійтися. Ви повинні чітко уявити мету кожного вашого приїзду на об'єкт. Тому що просто заїхати для того щоб подивитися, без певної мети, це все одно що залишити ваш об'єкт без усілякого контролю.
Для вас повинен бути складений графік виконання робіт, це буде одним з найбільш оптимальних шляхів вирішення даного питання. Цей документ ви повинні отримати у організації, з якої маєте справу, разом з договором і кошторисом. Найкраще для вас буде, якщо фірма зробить графік робіт невід'ємною частиною договору. Так як після цього вони будуть зобов'язані дотримуватися своїх зобов'язань.
Цим самим фірма відразу налаштовує своїх робочих на серйозний лад, і ви зможете проконтролювати всі терміни завершення будівельних операцій, на абсолютно будь-якому етапі їх виробництва. Так як для всіх буде абсолютно очевидним, що якщо робочі запізняться зі зведенням перегородок на тиждень, то наклеювання шпалер теж запізниться, і здача об'єкта в такому випадку пересунеться через це на невизначений термін.
Знайте, що будівельні роботи - це дуже складний технологічний процес, і не завжди йому можна надати прискорення, додавши кілька робочих на об'єкт з переходом на тризмінний з двох змінного графіка робіт. Таке поняття як «технологічний цикл» в будівництві має величезне значення.
З графіком робіт на руках ви вже можете щось робити.
По перше, ви з легкістю визначте точки контролю. Т. це. які операції і коли ви будете перевіряти на дотримання термінів їх виконання і відповідно стежити за якістю.
наприклад, якщо у вашому житловому приміщенні здійснюється гідроізоляція санвузлів, природно перевіряти її якість виконання потрібно до того, як її приховають під шаром цементної стяжки. А щоб ви змогли перевірити якість самої стяжки, ви повинні бути на об'єкті до того моменту, коли почнуть стелити паркет або залагоджувати плитку.
З таким графіком на руках це зробити не складно. Вам достатньо буде подивитися, коли повинна бути закінчена та операція, по завершенні якої ви будете перевіряти її якість. Ви повідомите найнятим фахівцям, що ви будете на об'єкті через таке той час, щоб перевірити якість виконання робіт. Вони не мають права виконувати ті операції, які приховають від вас результати виконаних робіт, які ви збираєтеся перевірити.
Корисні поради
зазвичай, виконання тих робіт, які потім ховаються під виконанням інших, в будівництві носять найменування «прихованих робіт». Їх виконання повинно дуже докладно бути зафіксовано спеціальними актами. Це загальноприйняті заходи в практиці будівництва.
Звичайно ж, будівельники в будь-якому випадку будуть заявляти, що ви затримуєте їх своїми перевірками. Тільки вам потрібно проявити жорсткість. Як ви, так і будівельники повинні знати, що в графіку вказані терміни будь-якої роботи, які повинні бути зроблені, наприклад, 27 липень. Ваше прибуття ввечері того ж дня ну ніяк не затримає будівельників. Тільки в цьому випадку і на вас буде покладена відповідальність. Вам ніяк не можна спізнюватися з перевірками, і вже тим більше відкладати їх. Якщо ви так будете робити, претензії будівельників будуть обгрунтовані.
Але буває і таке що в деяких випадках, будівельні роботи виконуються дещо раніше термінів позначених в графіку, а буває і навпаки, іноді трохи затримуються. У таких випадках вас зобов'язані довести до відома завчасно, Бригадир або виконроб, щоб ви змогли терміни перевірки перенести на інший день. Тільки тут потрібно детально розібратися в причинах зриву термінів. Що будівельники будуть робити, якщо вони відбилися від графіка робіт, для того щоб здати об'єкт вчасно. І чи не піде це все на шкоду якості.
правда, можу вас заспокоїти в деякій мірі. Тільки одне то, що ви з пильною пильністю будете ставитися до їхньої роботи, позбавить вас в більшості випадків від великої кількості проблем.
шумові роботи
Действующий закон о тишине в московской области
Безліч чинників впливають на якість життя громадян. безумовно, в першу чергу, це здоров'я, відносини з близькими людьми, матеріальне і соціальне благополуччя та ін.
Умови для нормального життя і повинні забезпечуватися законами, прийнятими депутатами всіх рівнів. У цьому їхня робота, і в цьому вони відповідальні перед жителями.
Нинішня ситуація така, що партія влади продавлює антинародні закони, постійно погіршують, ускладнюють життя людей.
Закон «про тишу» РФ передбачає обмеження на рівень шуму в залежності від часу доби: вночі з 23.00 до 7.00 - не більше 40 дБ, днем з 7.00 до 23.00 - не більше 80-100 дБ.
гучність 40 дБ - це звичайна мова без яскраво вираженої емоційного забарвлення, почута на відстані, гучний шепіт, шелест листя або звук холодильника. Рівень шуму в 80-100 дБ - це гра на піаніно, музика з радіоприймача, крик, звук перфоратора або автомобільна сирена.
Детальніше про адміністративне штраф за порушення тиші в нічний час
Згаданий закон говорить, що житлові приміщення повинні експлуатуватися відповідно до санітарних норм, до яких відноситися і допустимий рівень звуку (п.
3 стаття 23). Самі норми прописані в СН2.2.4 / 2.1.8.562-96 , де в таблицях розписані рівні допустимого шуму в різних приміщеннях.
Незважаючи на зазначені в санітарних нормах рівні звуку в 40 і 30 децибел, адміністративна відповідальність, скоріш за все, настане тільки при перевищенні граничних значень шуму в 60 і більше децибел.
Свята призначені для відпочинку, тому дриль краще відкласти. При цьому в законі зроблено виняток для нових будинків.
У новобудовах протягом півтора років після їх здачі можна буде вести ремонтні роботи в світлий час доби. На такі будинки не будуть діяти обмеження і по днях тижня. - Мені б хотілося б нагадати, що ремонтувати, а так само співати п'яні пісні, голосно слухати музику або телевізор і раніше не можна з 23.
У денний час доби, існує певне обмеження рівня шуму, хоча критерій визначення цього рівня досить суб'єктивний. Є певне постанову, згідно з яким власник житлового приміщення або наймач не повинен створювати підвищеного рівня шуму, який заважає нормальному відпочинку і порушує умови проживання інших мешканців.
Так що, якщо сусіди створюють умови, які перешкоджають нормальному відпочинку і порушують ваш спокій, ви маєте законне право вимагати зменшити рівень шуму.
Введена заборона на проведення з 21:00 вечора до 8:00 ранку будівельних, ремонтних, вантажно-розвантажувальних робіт, порушують тишу і спокій мешканців. Винятки становлять аварійні і рятувальні роботи.
Також до порушень тиші і спокою відноситься використання в житлових приміщеннях на підвищеній гучності телевізорів, магнітофонів, радіоприймачів і інших звуковідтворювальних пристроїв. Як же ви бідненькі в літаку літаєте і в поїзді їздите.
