пытанне: Пасля смерці бацькі я прыватызаваў зямельны ўчастак, які перайшоў мне ў спадчыну разам з нерухомасцю. Але ў наяўнасці апынулася не 20 сотак, як лічыцца ў зямельна-кадастравай кнізе, а толькі 18. невядома, калі і як (яшчэ пры жыцці бацькі) гэтыя 2 соткі апынуліся ў суседа, нідзе ніякіх дакументаў на гэты конт няма. падкажыце, калі ласка, ці магу я вярнуць гэтыя 2 соткі зямлі і як? Панясе Ці адказнасць сусед?
адказ: У дадзеным выпадку мае месца самавольнае заняцце зямельнага ўчастка, што з'яўляецца парушэннем зямельнага заканадаўства Украіны. Такое правапарушэнне робіць немагчымым ўласніку зямлі рэалізаваць сваё права валодання, карыстання і распараджэння, а таксама парушае правы карыстальнікаў (арандатараў або асоб, якія валодаюць зямлёй на праве пастаяннага карыстання), а менавіта: права валодання і карыстання участкам.
згодна з арт. 212 Зямельнага кодэкса Украіны (далей - ЗКУ) самавольна занятыя зямельныя тэрыторыі падлягаюць
вяртанню уласнікам зямлі або землекарыстальнікам без кампенсацыі стратаў, панесенай за час незаконнага карыстання імі. Прывядзенне зямельных тэрыторый у належнае для карыстання стан, уключаючы знос дамоў, будынкаў і пабудоў, здзяйсняецца за кошт гра
Ждан або юрыдычных асоб, якія самавольна іх занялі. Вяртанне праводзіцца па рашэнні суда.
Такім чынам, пры самавольным занятку зямельнага ўчастка, для аднаўлення межаў вашай тэрыторыі, Аптымальныя
ым для вас рашэннем будзе, перш за ўсё, звярнуцца з пісьмовымі зваротамі да адпаведнаму мясцоваму савету па месцазнаходжанню зямлі, а таксама да мясцовага кіраванні Госкомзема. У сваіх пісьмовых зваротах запатрабуйце правядзення праверкі з выездам на ўчастак і перанясення дадзеных дзяржаўнага зямельнага кадастру на мясцовасці.
У выпадку, калі такі шлях вырашэння пытання не дапаможа, адзіным верным выхадам будзе зварот у суд з патрабаваннем аб ліквідацыі перашкод карыстання сваёй зямлёй. так, няма. 2 у. 152 ЗКУ ўстаноўлена, што ўласнік тэрыторыі або землекарыстальнік можа патрабаваць ліквідацыю якіх-небудзь парушэнняў яго правоў на зямлю, нават калі такія парушэнні не звязаныя з пазбаўленнем права валодання участкам, і пакрыццё нанесеных страт.
