Аплата за карыстаннем цэнтральным ацяпленнем імкліва расце з кожным годам, складае амаль палову камунальных плацяжоў. Ўсталяваць лічыльнік на ацяпленне ў кватэру, набыць незалежнасць ад нарматываў, плаціць за канкрэтнае спажыванне цеплавой энергіі - блакітная мара жыхароў шматкватэрных дамоў.
здавалася б, індывідуальны ўлік расходу цеплавой энергіі выгадны ўсім. Кіруючая кампанія зможа адсочваць пакватэрны расход цяпла, выяўляць неплацельшчыкаў. Жыхары атрымліваюць магчымасць вырабляць плату за сапраўднае спажыванне цеплавой энергіі незалежна ад іншых спажыўцоў.
Тады чаму не выконваецца закон №261-ФЗ, што ці хто гэтаму замінае. Як усталяваць цеплавой лічыльнік і весці аплату толькі за сваё спажыванне цяпла? Ці магчыма гэта на прававой аснове?
Прававая неабходнасць устаноўкі теплосчетчика
Ці патрэбныя теплосчетчики на ацяпленне ў кватэры шматпавярховага жылога дома - так пытанне ставіць не карэктна. згодна закона №261-ФЗ аб энергазберажэнні прадпісваецца пры наяўнасці тэхнічнай магчымасці ўсталяваць за свой кошт кватэрныя лічыльнікі цеплавой энергіі да 1 студзень 2015 года.
Што кажа заканадаўства Расіі аб энергазберажэнні?
Пры гэтым насуперак з законам, выходзіць пастанову Урада РФ №354, дзе кожнаму спажыўцу даецца права самому вырашаць пытанне аб карыстанні гра дамавіком цеплавым вузлом ўліку цеплавой энергіі або усталяванню пакетаў теплосчетчика ў кватэры самастойна.
гэта, здавалася б, цалкам дэмакратычнае пастанова, зводзіць на нішто намаганні жыхароў, пажадалі ўсталяваць індывідуальныя прыборы ўліку цяпла. Пры гэтым кіруючая кампанія і пастаўшчыкі цеплавой энергіі ніколькі не пакутуюць, бяруць гра дамавікі паказчыкі і раўнамерна размяркоўваюць па плошчы ўсяго будынка.
Справа ў тым, што методыка аплаты паслугі на цэнтральнае ацяпленне рэгламентуецца пастановай КМ №354. Тут прама паказана, што паказанні лічыльніка на батарэі ацяплення ў кватэры ўлічваюцца як правамерныя, калі 100% іншых спажыўцоў шматкватэрнага або шматфункцыянальнага будынка абсталяваны аналагічнымі тепломерами. пачынаюцца калізіі. Плюс да гэтага - на ўводзе павінен быць усталяваны гра дамавік вузел ўліку.
На практыцы заўсёды знаходзіцца спажывец, які па якіх-небудзь прычынах не пажадае ўсталяваць індывідуальны лічыльнік. Фармальна законы Расійскай Федэрацыі пры гэтым не парушаюцца. Яны не абавязваюць жыхароў вырабляць ўстаноўку лічыльнікаў ацяплення ў кватэры, але, з другога боку, не забараняюць гэта рабіць. У выніку - намаганні, выдаткаваныя на ўрэгуляванне прававых пытанняў, купля і мантаж лічыльніка абгортваюцца пусты задумай для ўсіх астатніх спажыўцоў.
Ўстаноўка лічыльнікаў у старых шматкватэрных дамах
практычна 90% жыллёвага фонду шматпавярховых дамоў у Расіі пабудавана па тыпавых праектах, прывязаным да мясцовых умоў. Тыпавое праектаванне ў прынцыпе не прадугледжвала ўстаноўку теплосчетчиков на ацяпленне ў асобнай кватэры.
Тут сістэма цэнтральнага ацяплення грунтуецца на размеркаванні цепланосбіта па стояковой схеме з верхняй або ніжняй разводкай. Усе ацяпляльныя прыборы паралельна падлучаюцца да агульных стаяках. Што трэба ведаць, аб размеркаванні цепланосбіта ў шматкватэрным доме.
На ўваходзе магістралі цэнтральнага ацяплення ў шматкватэрны дом прадугледжваецца цеплавой пункт з теплосчетчиком. Аб'ёмы расходу цепланосбіта вызначаюцца па паказаннях лічыльніка, раўнамерна размяркоўваюцца на ўсе кватэры згодна з іх плошчы. Аплата вырабляецца па нарматывах.
Так як паставіць лічыльнікі на ацяпленне ў кватэры? Пры стояковой сістэме магчымыя два варыянты:
- Ўстаноўка лічыльніка на кожную батарэю.
- Змена схемы разводкі ацяплення так, каб усе прыборы падлучаюць да аднаго стаяку. Тут дастаткова аднаго лічыльніка.
Ўсталяваць цеплавой лічыльнік пры стояковой сістэме прыйдзецца на кожную батарэю.
Адразу варта заўважыць, што на рэалізацыю другога спосабу наўрад ці кіруючая кантора дасць дазвол. Гэта парушае балансаванне сістэмы, цепланосбіт на верхнія паверхі можа проста не дайсці. Любыя самавольныя змены, ўносяцца ў схему разводкі ацяплення недапушчальныя. вас аштрафуюць, устаноўленыя прыборы не прымуць у эксплуатацыю, прымусяць аднавіць разводку.
Што да першага варыянту. згодна загадзе №627 ад 29 снежні 2011 года, забараняецца ўсталёўваць індывідуальныя лічыльнікі на ацяпленне ў кватэры з гра дамавік вертыкальнай разводкай дзе ад кожнага стояка запитан адзін прыбор. Тут канчатковае рашэнне аддаецца на разгляд кіруючай кампаніі. Звычайна пытанне вырашаецца станоўча, але спатрэбіцца часу 2-3 месяцы на ўзгаднення ў розных інстанцыях.
важна! Паспрабуйце прайсці ўсе этапы ўзгадненняў, ўстаноўкі, падлучэння паміж ацяпляльнымі перыядамі, гэта спросціць ўрэзку прыбораў.
Асноўныя ўзгаднення патрабуюцца пры падключэнні лічыльнікаў
Ад афармлення заяўкі да прыёмкі прыбора ўліку ацяплення ў кватэры давядзецца прайсці вызначаныя заканадаўствам этапы, кожны з якіх запатрабуе значных выдаткаў сіл, нерваў, часу, матэрыяльных укладанняў.
Ці можна паставіць лічыльнік ацяплення ў кватэры - сем этапаў, якія трэба прайсці каб усё было на законных падставах.
Перад пачаткам працэсу канчаткова вызначыцеся, ці варта гэта рабіць. Даведайцеся ад кіруючай кампаніі аб рэальным колькасці ўжо устаноўленых лічыльнікаў у шматкватэрным доме, ці існуюць такія прэцэдэнты.
складанне заяўкі, праекта, атрыманне ТУ
Першы этап - наведванне кіруючай кампаніі, Джэк глеі TSJ. Тут неабходна вырашыць наступны шэраг пытанняў:
- Напісаць заяўку на стварэнне камісіі па абследаванню кватэры з мэтай вызначэння тэхнічных магчымасцяў устаноўкі лічыльнікаў уліку ацяплення ў кватэры, іх размяшчэнне. Скласці акт абследавання.
- У выпадку станоўчага рашэння камісіі, напісаць заяву на дазвол вытворчасці гэтага віду работ, звязаных са змяненнем схемы цеплазабеспячэння і атрыманне тэхнічных умоў, узгодненых з энергазабеспячальным арганізацыяй. Бланк ТУ мае адзіную форму, паглядзець можна які лепш теплосчетчик.
- Пасля атрымання дазволу і ўзгодненага ва ўсіх інстанцыях ТУ, можна купляць теплосчетчики на батарэі ў кватэры ці для іншых памяшканняў. Тэхнічныя ўмовы - важны дакумент, па ім набываюць, ўстанаўліваюць лічыльнікі, робяць праект цеплазабеспячэння.
- Па ТУ замоўце праект у спецыялізаванай праектнай арганізацыі, на якім будзе паказана месцазнаходжанне устаноўкі лічыльнікаў. У выпадку калі кіруючая арганізацыя дае дабро на пераробку схемы цеплазабеспячэння, прывядзенне яе да аднаго стаяку, у праекце паказваюцца ўсе неабходныя змены. Праект праходзіць зацвярджэнне кіруючай кампаніяй, ресурсоснабжающей арганізацыяй.
Купля лічыльніка звязана з матэрыяльнымі выдаткамі.
купля лічыльніка, ўстаноўка, запуск у эксплуатацыю
Купля прыбора вырабляецца толькі ў спецыялізаваных крамах. Правярайце наяўнасць сертыфіката на прадаваныя вырабы. Прыбор павінен адпавядаць параметрах, названым у ТУ. У пашпарце павінен быць штамп аб праходжанні паверкі на прадпрыемстве вытворцу з указаннем даты, гарантыйны талон.
Лепшы варыянт таго, як паставіць лічыльнікі на ацяпленне ў кватэры - звярнуцца ў спецыялізаваную арганізацыю, якая мае сертыфікат, допускі да правядзення падобнага віду работ. Арганізацыя павінна ўваходзіць у Адзіны Дзяржаўны Рэестр Юрыдычных Асоб (праверыць бясплатна можна тут), мець допуск-сертыфікат да адпаведных будаўнічым і праекціровачным работам (SRO). Гэта важна пры пастаноўцы лічыльніка на ўлік у энергазберагальнай кампаніі.
- Складзіце з арганізацыяй дагавор, калькуляцыю, каштарыс на правядзенне мантажу сістэмы цеплазабеспячэння і ўрэзцы прыбораў. Вызначыцеся з гарантыйнымі тэрмінамі, далейшым суправаджэннем эксплуатацыі прыбораў уліку ацяплення ў кватэры, правядзеннем поверок і ўхіленнем няштатных сітуацый, няспраўнасцяў лічыльніка.
- Пасля правядзення мантажных работ, паверцы прыбора, складзіце акт з прадстаўнікамі кіруючай канторы і энергазберагальнай арганізацыяй.
- Напішыце заяву ў энергазахавальную кампанію аб пастаноўцы на ўлік запуску ў эксплуатацыю устаноўленых лічыльнікаў са зменай схемы сістэмы цеплазабеспячэння. З гэтага моманту вы будзеце несці поўную адказнасць за правільную эксплуатацыю прыбораў і іх тэхнічны стан. Кантроль ажыццяўляе энергазабеспячальным арганізацыя.
Даручыце выбар лічыльніка на цэнтральнае ацяпленне ў кватэру арганізацыі, якая будзе вашым выканаўцам. Яны закупяць такія прыборы, якія цалкам падыдуць пад патрабаванні ТУ з улікам рамак дапушчальнай кошту.
Ўлік размеркавання цеплавой энергіі ў новабудоўлях
Сучаснае праектаванне і будаўніцтва шматпавярховых жылых або шматфункцыянальных будынкаў вядзецца ў адпаведнасці з патрабаваннямі Федэральнага закона №261-ФЗ. Тут прадугледжваецца абавязковае аснашчэнне новабудоўляў пакватэрнага сістэмамі ўліку цеплавой энергіі з 1 студзень 2012 года. Пытанне аб тым, як паставіць індывідуальны цеплавой лічыльнік для кватэры на ацяпленне не варта ў прынцыпе.
У праект закладваецца папавярховых занаванне цэнтральнай сістэмы ацяплення з устаноўкай асобных цеплавых пунктаў. Адсюль ідзе разводка якія падаюць і зваротных калектараў ў кожную кватэру. Такая схема цэнтралізаванага ацяплення дазваляе ўсталёўваць теплосчетчик ў кватэру на законных падставах.
Аднак нават у выпадку падзяляць папавярховай сістэмы ацяплення заканадаўствам пакінута лыжка дзёгцю. Будаўнікі не ўсталёўвалі пакватэрныя прыборы ўліку, толькі агульнадамавыя. Рабіць гэта абавязаны жыхары самастойна, за свой кошт. Зноў рашэнне праблемы аддавалася на водкуп уладальнікам набытага жылля.
Судовая практыка афіцыйна тлумачыла, што ў пункце 7 артыкулы 13 ФЗ-№261 паказана - абавязковае аснашчэнне забудоўшчыкам шматкватэрных дамоў тепломерами ўжываецца менавіта да дамоў. Пра парадак ўстаноўкі теплосчетчика ў кватэры гаворкі не ідзе.
З 1 студзень 2015 года забудоўшчыкі ўстанаўліваюць лічыльнікі на ацяпленне ў кватэры абавязкова інакш гэта трактуецца парушэннем правоў спажыўца. Калі праектам, каштарысам ўстаноўка пакватэрных прыбораў не прадугледжваецца, забудоўшчык абавязаны змантаваць іх за свой кошт, інакш дом не запусцяць у эксплуатацыю. жыхары, пры ўсяленнi, аплачваюць дадаткова кошт прыбора і работу па ўстаноўцы.
Магчымая ўстаноўка індывідуальнага лічыльніка на ацяпленне ў кватэры двума спосабамі:
- на выхадзе размяркоўвалых трубаправодаў з цеплавога вузла папавярховай сістэмы ацяплення;
- на ўваходзе ў размеркавальны шафу, размешчаны непасрэдна ў кватэры.
Если тепломеров в многоквартирном доме нет, але прадугледжана магчымасць устаноўкі, ўладальніку кватэры давядзецца прайсці этапы, апісаныя вышэй для ўстаноўкі прыбораў пры стояковой сістэме цеплазабеспячэння. Дазвол заяўнік атрымлівае аўтаматычна, астатнія пункты працэсу выконваюцца за яго кошт, самастойна. Розніца толькі ў тым, што дастаткова аднаго індывідуальнага прыбора ўліку ацяплення ў кватэры, гэта скарачае матэрыяльныя затраты.
Абавязкова абсталюеце пакватэрнага сістэму ацяплення тэрмарэгулятарамі. Інакш аб эканоміі цеплавой энергіі не можа быць гаворкі.
Якія ўзнікаюць калізіі, спрэчкі з не жадаючымі мантаваць прыбор уліку дазваляецца на агульным сходзе жыхароў. Энергазберагальная арганізацыя мае поўнае права прымусова прымусіць уладальніка жылля ўсталяваць лічыльнік пры наяўнасці тэхнічнай магчымасці. Это оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. У гэтым выпадку закон стаіць на баку спажыўца.
Скаргі на матэрыяльныя цяжкасці не прымаюцца. Дзяржава выдае пазыкі на тэрмін да 5 гадоў для набыцця прыбораў уліку. Пры гэтым прадугледжваецца адключэнне спажыўца ад цэнтральнага ацяплення.
Ўстаноўка лічыльніка на батарэі ацяплення ў кватэры дапамагае жыхарам наладжваць і захоўваць камфортную тэмпературу падчас ацяпляльнага перыяду, планамерна расходаваць цеплавую энергію, аплачваць выключна па паказаннях тепломера.
