Установка індивідуального опалення в квартирі

Завжди хочеться залишатися незалежним у будь-якому напрямку життєдіяльності. Винятком не може стати опалювальна система у власній квартирі. Не завжди центральне опалення може похвалитися вагомими аргументами, що і призводить до його заміни. При цьому важливо передбачити всі тонкощі роботи і зібрати перелік документів для отримання відповідного дозволу.

У чому необхідність

Щоб в квартирі встановити індивідуальне опалення і досягти своєї мети в установці, доведеться кілька потрудитися і витратити час з нервами. Для цього слід обійти всі інстанції ЖКГ, в тому числі і органи самоврядування. Але в підсумку буде комфортне житло, де можна самостійно встановлювати певний рівень температури. Чи не зможе перешкодити навіть в даній ситуації опалювальний сезон, коли пропадає гаряча вода і створює дискомфорт. Але індивідуальне опалення в квартирі встановлено має бути за всіма вимогами.

Варто відзначити, що індивідуальне опалення здатне скоротити в кілька витрати на оплату комунальних послуг. В основном проявляются одни достоинства. Особенно это проявляется при подаче в систему горячей воды. Чи не доведеться витрачати кошти на її нагрівання і розподіл за всіма компонентами.

Основні плюси

При розгляді даного питання слід відразу ж зупинитися на тих позитивних якостях, які можна буде користуватися в процесі експлуатації індивідуального опалення в квартирі.

• Обігрів приміщень відбувається протягом цілого року, незалежно від того, функціонує центральне. Останнє буде повністю залежати від дій органів влади, керуються температурними показниками за вікном.
• У кожній кімнаті, в залежності від влаштованого варіанти опалювальної системи, можна підтримувати необхідний рівень тепла, збільшуючи його або скорочуючи, якщо застосовувати окреме опалення в квартирі. Від цього будуть змінюватися і витрати. Таке дія пов'язана з тим, що не можна в окремій кімнаті створити ідентичний мікроклімат. Пов'язано це з розташуванням кімнати всередині будівлі або з боку вулиці, з північної чи південної сторони і т.д.
• Самостійне здійснення режимів роботи. При відсутності в квартирі можна встановити показники на мінімальному значенні і навпаки збільшити у вечірній або нічний час. Якщо прилади автоматизовані, то вони зроблять все це за господаря.
• Витрати скорочуються і на експлуатацію всього обладнання опалювальної системи. До того ж ККД її буде наближатися до максимальних 100 відсоткам.
• Якщо в роботі використовується бойлер з двома контурами, можна взагалі обійтися без водопостачання (гаряча вода). Це все здійснюється в автономному режимі. отже, жодна тимчасова профроботу не зможе вплинути на гарячу воду, її наявність.
• Обслуговувати центральне опалення слід протягом цілого року, навіть влітку. Цього можна уникнути, якщо скористатися «автономку».

Все це дає уявлення про дійсні якостях, з якими слід ознайомитися до того, як в квартирі зробити індивідуальне опалення.

недоліки облаштування

Жодна система не може похвалитися тільки наявністю плюсів у своїй роботі. Слід змиритися і з тим, що в процесі підготовчих заходів і експлуатації доведеться чекати деяких примх з її боку.

1. Отримання законної підстави для проведення монтажних робіт. Навіть в разі спроби обійти всі реєстраційні заходи все одно доведеться продовжувати платити за центральне опалення та при виявленні контролюючими інстанціями - оплатити значний розмір штрафу.
2. Установка індивідуального опалення в квартирі в певних ситуаціях вимагає підготовки окремого приміщення, де буде розташовуватися котел. Особливо важливо така дія при виборі газового обладнання, де не можна обійтися без вентиляції на належному рівні.
3. Оформлення документації, збір документів, постійна біганина по різним держструктурам.
4. складний процес монтажу, що майже завжди викликає необхідність залучення фахівців.
5. Власник квартири повинен самостійно відповідати за монтаж і процес експлуатації. Тим більше протягом всього часу будуть приходити різні співробітники для перевірки системи індивідуального опалення в квартирі.
6. дороге обладнання, а так само збір відповідної документації, що вимагає додаткової оплати.

Збір документів

Індивідуальне опалення в квартирі може здійснитися тільки в тому випадку, коли на це отримано дозвіл і проведено відключення від центрального. Іноді це затягнеться на кілька місяців, аж до півроку. І це не зрівняється з монтажними роботами, які можуть виконуватися протягом одного тижня.

Перелік всіх документів і вимог прописаний в Житловому кодексі, а також в інших спеціальних нормативних актах. Узгодження всіх заходів обов'язково проводитися з органами влади. З цією метою збирається повний список, до числа яких відносять документи на індивідуальне опалення в квартирі:

• Заява, в якому висловлюється бажання який звернувся провести перебудову опалювальної системи в квартирі. Для нього є затверджена Урядом країни форма. Бланки можна отримати в ЖКГ за місцем проживання.
• Техпаспорт на житлове приміщення. Варто відзначити, що тут необхідна саме копія, яка завіряється обов'язково нотаріально.
• Документи на право власності. це, наприклад договір купівлі-продажу, успадкування, передачі у власність тощо. тут також потрібна лише копія, завірена в обов'язковому порядку.
• проект, за яким буде здійснюватися влаштування індивідуального опалення в квартирі. Для цього також існує своя форма.
• Довідка з місця проживання, де відображена інформація про зареєстрованих осіб.
• Всі мешканці на папері повинні відобразити свою згоду щодо проведеної реконструкції. Спочатку робиться повний список їх, навпроти прізвища, де вони учиняють підпис.

Можуть бути випадки, що будинок вважається архітектурною цінністю. У такій ситуації додатково готується і виходить інший документ - дозвіл від організації з охорони таких об'єктів по реконструкції. Якщо від вас вимагатимуть інші документи, які знайшли відображення в нормативних актах, їм можна відмовляти. Таким правом вони не наділені. Після прийняття всіх документів видається розписка з переліком всіх документів і датою. Далі відбувається узгодження у відповідних інстанціях.

Ухвалення рішення повинне здійснюватися протягом 45 днів. Протягом всього періоду відбувається оформлення індивідуального опалення в квартирі. В подальшому дається 3 робочих дня, щоб передати всі дозволи заявнику. Варто відзначити, що індивідуальне опалення в квартирі дозвіл вимагає без винятку. Тільки тепер можна здійснювати підключення індивідуального опалення в квартирі.

складання проекту

Як було видно, в переліку документів зазначено проект. Без нього не може здійснюватися монтаж індивідуального опалення в квартирі. Чи не достатнім буде відобразити всі на папері і надати. Попередньо проводитися його узгодження з відповідними держорганізаціями. Від них крім цього має надійти дозвіл провести від'єднання від центральної системи і встановити, наприклад газову.

При складанні проекту важливо самостійно зробити міні-замальовку, де є бажання розташувати котел в квартирі і всі основні радіатори. Даний ескіз дозволить фахівцям орієнтуватися на думку господаря. Але з метою точності вивчається план квартири. У самому проекті повинні відбитися не тільки внутрішні, але і зовнішні чинники, на підставі яких вибирається конкретний варіант опалення.

• Температурні показники регіону, де розташовується житлове приміщення.
• Джерело енергії, за рахунок якої буде розподілятися теплоносій.
• Характеристики самого будови. До уваги береться кількість кімнат, балкони, лоджії, площа всієї квартири і окремого приміщення.
• фінансова складова. Бюджет дозволить вибрати найбільш оптимальний варіант опалювальної системи, котла і всіх компонентів.

Газовий котел і всі складові

Незважаючи на те, що фахівці на підставі проекту будуть рекомендувати певний варіант опалювального котла, вказувати, як провести автономне опалення в квартирі, слід самостійно розібратися в даному питанні. Є певні моменти, коли конкретний агрегат не вважатиметься допустимим. Відразу ж варто визначитися з тим, які саме котли можуть використовуватися для розташування в житловій будівлі.

1. Наявність камери згоряння, яка повинна бути герметичною або закритою.
2. Максимальна температура теплоносія всередині системи становить 95 градусів.
3. При відсутності електромережі повинно існувати автоматичне відключення подачі палива. Полум'я в пальнику обов'язково повинно гаснути. Це виконується в разі непередбачених збоїв, як наприклад підвищена температура самого теплоносія, неполадки в системі і т.д.
4. Граничний тиск теплоносія - 1 Мпа.

На газове опалення в квартирі документи за списком відповідають нормативним актом.

Є можливість придбати одне і двох контурні агрегати. У першому випадку мова йде про тільки обігрів кімнат в квартирі, а другий - додатково проводитися нагрів води до рівня гарячої. Це дозволяє позбутися від центрального водопостачання. Кріпитися при цьому він може не тільки на стіні, але і розташовуватися на підлозі. Вибирається і конкретна потужність котла в залежності від показників приміщення (наявність склопакетів, додаткового утеплення будинку і т.д.), а також площі кімнат, які слід опалювати. Тільки в такому випадку індивідуальне автономне опалення в квартирі дозволить виконувати всі свої функції.

Електричний варіант опалення

Якщо розбирати виключно газове і електричне опалення, другий варіант буде набагато простіше в пристрої. Це в першу чергу пов'язано з можливістю установки всіх компонентів у великій кількості приміщень. В такому випадку не буде потрібно влаштовувати додаткову вентиляцію, щоб оформити індивідуальне опалення в квартирі.

Тут важливо зробити консультацію з представниками «Енергонагляду». У самому багатоквартирному будинку повинні бути присутніми додаткові джерела енергії. Після отримання згоди на реконструкцію, направляється клопотання в тепломережі.

Для повноцінного функціонування опалювальної системи слід вибрати котел з звичайної розводкою трубопроводу або прямий нагрів за допомогою встановлених приладів (тепла підлога, конвектори, обігрівачі тощо).

При виборі класичного котла відбувається його підключення до радіаторів опалення, розташованим по кімнатах. Центральне опалення тут ніякої ролі грати не буде. Керувати ним дуже просто за рахунок наявності автоматичного керування. отже, можна встановлювати тимчасові рамки, коли буде проводитися нагрів повітря в приміщенні.

Конкретний варіант котла можна вибрати самостійно або звернутися за допомогою до фахівців. Виходячи зі свого досвіду, вони підкажуть відповідний агрегат. важливо розуміти, що в певних ситуаціях доведеться провести заміну проводки на нову, щоб вона змогла витримувати подається потужність в процесі роботи.

Не можна забувати про можливе налічествованіе елементів прямого нагріву. Він дає можливість позбутися від труб по периметру всього приміщення. Якщо береться до уваги тепла підлога, він може виступати в якості додаткового джерела тепла всередині приміщення, буде використовуватись під час зміни сезонів. Пам'ятати коштувати про обов'язкову наявність заземлення для такого виду опалення. Без нього не можна буде отримати дозвіл для введення систем. Саме всі ці нюанси дадуть відповідь, що потрібно для індивідуального опалення в квартирі.

Выбор радиатора и труб

Всі компоненти і агрегати індивідуального опалення в квартирі повинні відповідати певним вимогам. В першу чергу мова йде про придбання труб і батарей для установки. Не обов'язково при цьому витрачати величезні гроші на дороге обладнання.

Для виключення навантаження на стіни та плити перекриття, слід відмовитися від чавунних радіаторів і сталевих труб. Найбільш оптимальний варіант - пластик:

1. поліпропілен. Щоб мінімізувати можливі перешкоди на матеріал теплого розширення, краще придбати продукцію з армуванням.
2. зшитий поліетилен. За вартістю буде трохи вище. Але значно збільшуються експлуатаційні характеристики і довговічність.

Як радіаторів найкраще вибирати алюмінієві моделі. Їх основне якість полягає в здатності розсіювати тепло всередину кімнати.

процес монтажу

Коли виконується індивідуальне опалення в квартирі з чого починати знає не кожен. Але всі види робіт по встановленню обладнання після відключення від центрального опалення найкраще робити фахівцям. У них є на те відповідного дозволу та досвід проведення робота. Не кожен має допуск. Виконання установки своїми руками може завдати шкоди не тільки виконавцю, але і сусідам в багатоквартирному будинку.

На плечі господаря квартири лягати розподіл радіаторів по всіх кімнатах для рівномірної передачі тепла. Крім цього слід здійснити розводку трубопроводу певним способом з однієї або двох труб. Всі компоненти повинні підключатися до котла опалення. головне, щоб при цьому були певні пізнання в виконанні робіт. В іншому випадку також доведеться звертатися до майстрів. Вони зроблять все якісно і в обумовлені терміни. Вам не доведеться думати, як правильно зробити індивідуальне опалення в квартирі.

самовільне встановлення

Якщо самостійно провести реконструкцію опалювальної системи в квартирі, з плином часу все одно це буде виявлено. У відсутності всіх дозвільних документів та проекту на винну особу накладається мінімальний штраф 1000-1500 рублів. Для оплати буде дано час протягом 30 днів. В іншому випадку штрафні санкції будуть збільшені вдвічі і додатково проводитися його адміністративний арешт за всіма правилами.

В якості додаткової міри впливу на винного можуть виставлятися вимоги повернути все в первинний стан. У відсутності оплати штрафу проводитися накладення арешту на майно боржника. Найжорсткіші заходи - продаж не переобладнувати квартири на торгах. Частина коштів при цьому витрачатися на реконструкції самосводной системи, а решта повертається власнику.

Це говорить про те, що найкраще витратити значну кількість часу на отримання дозвільних документів, ніж в подальшому отримувати постійні санкції, аж до позбавлення власності. Відповідальність до порушників дуже жорстка за рахунок можливих наслідків від незаконної реконструкції центрального опалення в багатоквартирному будинку.

Стаття написана для сайту https://sdelalremont.ru.