Установка индивидуального отопления в квартире

Всегда хочется оставаться независимым в любом направлении жизнедеятельности. Исключением не может стать отопительная система в собственной квартире. Не всегда центральное отопление может похвастаться весомыми аргументами, что и приводит к его замене. При этом важно предусмотреть все тонкости работы и собрать перечень документов для получения соответствующего разрешения.

В чем необходимость

 

Чтобы в квартире установить индивидуальное отопление и добиться своей цели в установке, придется несколько потрудиться и потратить время с нервами. Для этого следует обойти все инстанции ЖКХ, в том числе и органы самоуправления. Но в итоге будет комфортное жилье, где можно самостоятельно устанавливать определенный уровень температуры. Не сможет помешать даже в данной ситуации отопительный сезон, когда пропадает горячая вода и создает дискомфорт. Но индивидуальное отопление в квартире установлено должно быть по всем требованиям.

Стоит отметить, что индивидуальное отопление способно сократить в несколько затраты на оплату коммунальных услуг. В основном проявляются одни достоинства.  Особенно это проявляется при подаче в систему горячей воды. Не придется тратить средства на ее нагрев и распределение по всем компонентам.

Основные плюсы

При рассмотрении данного вопроса следует сразу же остановиться на тех положительных качествах, которые можно будет пользоваться в процессе эксплуатации индивидуального отопления в квартире.

• Обогрев помещений происходит в течение круглого года, вне зависимости от того, функционирует ли центральное. Последнее будет полностью зависеть от действий органов власти, руководствующихся температурными показателями за окном.
• В каждой комнате, в зависимости от устроенного варианта отопительной системы, можно поддерживать необходимый уровень тепла, увеличивая его или сокращая, если применять отдельное отопление в квартире. От этого будут изменяться и затраты. Такое действие связано с тем, что нельзя в отдельной комнате создать идентичный микроклимат. Связано это с расположением комнаты внутри строения или со стороны улицы, с северной или южной стороны и т.д.
• Самостоятельное осуществление режимов работы. При отсутствии в квартире можно установить показатели на минимальном значении и наоборот увеличить в вечернее или ночное время. Если приборы автоматизированы, то они сделают все это за хозяина.
• Затраты сокращаются и на эксплуатацию всего оборудования отопительной системы. К тому же КПД ее будет приближаться к максимальным 100 процентам.
• Если в работе используется котел с двумя контурами, можно вообще обойтись без водоснабжения (горячая вода). Это все осуществляется в автономном режиме. Следовательно, ни одна временная профработа не сможет повлиять на горячую воду, ее наличие.
• Обслуживать центральное отопление следует в течение круглого года, даже летом. Этого можно избежать, если воспользоваться «автономкой».

Все это дает представление о действительных качествах, с которыми следует ознакомиться до того, как в квартире сделать индивидуальное отопление.

Недостатки обустройства

Ни одна система не может похвастаться только наличием плюсов в своей работе. Следует смириться и с тем, что в процессе подготовительных мероприятий и эксплуатации придется ждать некоторых капризов с ее стороны.

1. Получение законного основания для проведения монтажных работ. Даже в случае попытки обойти все регистрационные мероприятия все равно придется продолжать платить за центральное отопление и при обнаружении контролирующими инстанциями – оплатить значительный размер штрафа.
2. Установка индивидуального отопления в квартире в определенных ситуациях требует подготовки отдельного помещения, где будет располагаться котел. Особо важно такое действие при выборе газового оборудования, где нельзя обойтись без вентиляции на должном уровне.
3. Оформление документации, сбор документов, постоянная беготня по различным госструктурам.
4. Сложный процесс монтажа, что почти всегда вызывает необходимость привлечения специалистов.
5. Владелец квартиры должен самостоятельно отвечать за монтаж и процесс эксплуатации. Тем более в течение всего времени будут приходить различные сотрудники для проверки системы индивидуального отопления в квартире.
6. Дорогостоящее оборудование, а равно сбор соответствующей документации, требующей дополнительной оплаты.

Сбор документов

Индивидуальное отопление в квартире может осуществиться исключительно в том случае, когда на это получено разрешение и произведено отключение от центрального. Иногда это затянется на несколько месяцев, вплоть до полугода. И это не сравнится с монтажными работами, которые могут выполняться в течение одной недели.

Перечень всех документов и требований прописан в Жилищном кодексе, а также в иных специальных нормативных актах. Согласование всех мероприятий обязательно производиться с органами власти. С этой целью собирается полный список, к числу которых относят документы на индивидуальное отопление в квартире:

• Заявление, в котором высказывается желание обратившегося произвести переустройство отопительной системы в квартире. Для него имеется утвержденная Правительством страны форма. Бланки можно получить в ЖКХ по месту жительства.
• Техпаспорт на жилое помещение. Стоит отметить, что здесь необходима именно копия, которая заверяется обязательно нотариально.
• Документы на право собственности. Это, например договор купли-продажи, наследования, передачи в собственность и т.д. здесь также требуется лишь копия, заверенная в обязательном порядке.
• Проект, по которому будет осуществляться устройство индивидуального отопления в квартире. Для этого также существует своя форма.
• Справка с места жительства, где отображена информация о зарегистрированных лицах.
• Все жильцы на бумаге должны отразить свое согласие относительно проводимой реконструкции. Первоначально делается полный список их, напротив фамилии, где они учиняют подпись.

Могут быть случаи, что дом считается архитектурной ценностью. В такой ситуации дополнительно готовится и получается иной документ – разрешение от организации по охране таких объектов по реконструкции. Если от вас будут требовать иные документы, не отраженные в нормативных актах, им можно отказывать. Таким правом они не наделены. После принятия всех документов выдается расписка с перечнем всех документов и датой. Далее происходит согласование в соответствующих инстанциях.

Принятие решения должно осуществляться в течение 45 дней. В течение всего периода происходит оформление индивидуального отопления в квартире. В последующем дается 3 рабочих дня, чтобы передать все разрешения заявителю. Стоит отметить, что индивидуальное отопление в квартире разрешение требует без исключения. Только теперь можно осуществлять подключение индивидуального отопления в квартире.

Составление проекта

Как было видно, в перечне документов указан проект. Без него не может осуществляться монтаж индивидуального отопления в квартире. Не достаточным будет отразить все на бумаге и предоставить. Предварительно производиться его согласование с соответствующими госорганизациями. От них кроме этого должно поступить разрешение произвести отсоединение от центральной системы и установить, например газовую.

При составлении проекта важно самостоятельно сделать мини-зарисовку, где есть желание расположить котел в квартире и все основные радиаторы. Данный эскиз позволит специалистам ориентироваться на мнение хозяина. Но с целью точности изучается план квартиры. В самом проекте должны отразиться не только внутренние, но и внешние факторы, на основании которых выбирается конкретный вариант отопления.

• Температурные показатели региона, где располагается жилое помещение.
• Источник энергии, за счет которой будет распределяться теплоноситель.
• Характеристики самого строения. Во внимание берется количество комнат, балконы, лоджии, площадь всей квартиры и отдельного помещения.
• Финансовая составляющая. Бюджет позволит выбрать наиболее оптимальный вариант отопительной системы, котла и всех компонентов.

Газовый котел и все составляющие

Не смотря на то, что специалисты на основании проекта будут рекомендовать определенный вариант отопительного котла, указывать, как провести автономное отопление в квартире, следует самостоятельно разобраться в данном вопросе. Есть определенные моменты, когда конкретный агрегат не будет считаться допустимым. Сразу же стоит определиться с тем, какие именно котлы могут использоваться для расположения в жилом строении.

1. Наличие камеры сгорания, которая должна являться герметичной или закрытой.
2. Максимальная температура носителя тепла внутри системы составляет 95 градусов.
3. При отсутствии электросети должно наличествовать автоматическое отключение подачи топлива. Пламя в горелке обязательно должно гаснуть. Это выполняется в случае непредвиденных сбоев, как например повышенная температура самого теплоносителя, неполадки в системе и т.д.
4. Предельное давление носителя тепла – 1 Мпа.

На газовое отопление в квартире документы по списку соответствуют нормативному акту.

Есть возможность приобрести одно и двух контурные агрегаты. В первом случае речь идет про только обогрев комнат в квартире, а второй – дополнительно производиться нагрев воды до уровня горячей. Это позволяет избавиться от центрального водоснабжения. Крепиться при этом он может не только на стене, но и располагаться на полу. Выбирается и конкретная мощность котла в зависимости от показателей помещения (наличие стеклопакетов, дополнительного утепления дома и т.д.), а также площади комнат, которые следует отопить. Только в таком случае индивидуальное автономное отопление в квартире позволит выполнять все свои функции.

Электрический вариант отопления

Если разбирать исключительно газовое и электрическое отопление, второй вариант будет гораздо проще в устройстве. Это в первую очередь связано с возможностью установки всех компонентов в большом количестве помещений. В таком случае не потребуется устраивать дополнительную вентиляцию, чтобы оформить индивидуальное отопление в квартире.

Здесь важно произвести консультацию с представителями «Энергонадзора». В самом многоквартирном доме должны присутствовать дополнительные источники энергии. После получения согласия на реконструкцию, направляется ходатайство в теплосети.

Для полноценного функционирования отопительной системы следует выбрать котел с обычной разводкой трубопровода или прямой нагрев посредством установленных приборов (теплый пол, конвекторы, обогреватели и т.д.).

При выборе классического котла происходит его подключение к радиаторам отопления, расположенным по комнатам. Центральное отопление здесь никакой роли играть не будет. Управлять им очень просто за счет наличия автоматического управления. Следовательно, можно устанавливать временные рамки, когда будет производиться нагрев воздуха в помещении.

Конкретный вариант котла можно выбрать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Исходя из своего опыта, они подскажут подходящий агрегат. Важно понимать, что в определенных ситуациях придется произвести замену проводки на новую, чтобы она смогла выдерживать подаваемую мощность в процессе работы.

Нельзя забывать про возможное наличествование элементов прямого нагрева. Он дает возможность избавиться от труб по периметру всего помещения. Если берется во внимание теплый пол, он может выступать в качестве дополнительного источника тепла внутри помещения, используемого во время смены сезонов. Помнить стоить об обязательном наличии заземления для такого вида отопления. Без него нельзя будет получить разрешение для ввода систем. Именно все эти нюансы дадут ответ, что нужно для индивидуального отопления в квартире.

Выбор  радиатора и труб

Все компоненты и агрегаты индивидуального отопления в квартире должны отвечать определенным требованиям. В первую очередь речь идет про приобретение труб и батарей для установки. Не обязательно при этом тратить огромные финансы на дорогостоящее оборудование.

Для исключения нагрузки на стены и плиты перекрытия, следует отказаться от чугунных радиаторов и стальных труб. Наиболее оптимальный вариант – пластик:

1. Полипропилен. Чтобы снизить воздействие на материал теплого расширения, лучше приобрести продукцию с армированием.
2. Сшитый полиэтилен. По стоимости будет несколько выше. Но значительно увеличиваются эксплуатационные характеристики и долговечность.

В качестве радиаторов лучше всего выбирать алюминиевые модели. Их основное качество заключается в способности рассеивать тепло внутрь комнаты.

Процесс монтажа

Когда выполняется индивидуальное отопление в квартире с чего начинать знает не каждый. Но все виды работ по установке оборудования после отключения от центрального отопления лучше всего производить специалистам. У них имеется на то соответствующее разрешение и опыт проведения работа. Не каждый имеет допуск. Выполнение установки своими руками может нанести вред не только исполнителю, но и соседям в многоквартирном доме.

На плечи хозяина квартиры ложиться распределение радиаторов по всем комнатам для равномерной передачи тепла. Кроме этого следует осуществить разводку трубопровода определенным способом из одной или двух труб. Все компоненты должны подключаться к котлу отопления. Главное, чтобы при этом имелись определенные познания в выполнении работ. В противном случае также придется обращаться к мастерам. Они сделают все качественно и в оговоренные сроки. Вам не придется думать, как правильно сделать индивидуальное отопление в квартире.

Самовольная установка

Если самостоятельно произвести реконструкцию отопительной системы в квартире, с течением времени все равно это будет выявлено. В отсутствии всех разрешительных документов и проекта на виновное лицо накладывается минимальный штраф 1000-1500 рублей. Для оплаты будет дано время в течение 30 дней. В противном случае штрафные санкции будут увеличены вдвое и дополнительно производиться его административный арест по всем правилам.

В качестве дополнительной меры воздействия на виновного могут выставляться требования вернуть все в первоначальное положение. В отсутствии оплаты штрафа производиться наложение ареста на имущество должника. Самые жесткие меры – продажа не переоборудованной квартиры на торгах. Часть средств при этом тратиться на реконструкции самосводной системы, а оставшаяся часть возвращается собственнику.

Это говорит о том, что лучше всего потратить существенное количество времени на получение разрешительных документов, чем в последующем получать постоянные санкции, вплоть до лишения собственности. Ответственность к нарушителям очень жесткая за счет возможных последствий от незаконной реконструкции центрального отопления в многоквартирном доме.

Статья написана для сайта https://sdelalremont.ru.