Система отопления квартиры в многоквартирном доме

Постоянное повышение тарифов на услуги ЖКХ вызывает естественное стремление жителей многоквартирных домов к устройству систем независимого индивидуального отопления. Современное строительство предусматривает на этапе проектирования зонированное поэтажное и, далее, поквартирное теплоснабжение.

Оригинальное решение проведения разводки на отопление в полу в квартире скрывает систему распределяющих трубопроводов, сохранить эстетичный вид комнат. Независимость схем монтажа технологических труб на отдельных объектах обуславливает возможность создания индивидуального проекта схемы теплоснабжения, установки различных нагревательных приборов.

Способы подключения к центральному отоплению

Централизованное теплоснабжение многоэтажного дома априори подразумевает своевременную доставку в холодные периоды года необходимого объёма теплоносителя с определёнными СНиП 41-01-2003 п. 6.1.6 параметрами температуры и давления. Каждое здание, подключаемое к магистрали оборудуется распределительным элеваторным узлом с контрольно — регулирующей аппаратурой, обеспечивающим:

• уменьшение давления в системе до проектных параметров;
• автоматическое регулирование объёма теплоносителя, поступающего в стояки;
• необходимое снижение температуры до +90 — +95 ⁰С смешиванием горячего теплоносителя магистрали с остывшей водой из обратки стояков;
• фильтрацию с целью уменьшения общего содержания кислорода в теплоносителе.

 

Схемы, которые применяют для обеспечения бесперебойного теплоснабжения многоэтажных жилых зданий, условно делятся на вертикальные и горизонтальные. Однотрубные и двухтрубные. Каждая имеет свои особенности, ряд преимуществ или недостатков.

Отказ от типового метода строительства, переход к индивидуальным проектам, предусматривает изменение схемы теплоснабжения, её специфики. При этом с учетом особенностей системы, составляется проект отопления квартиры в многоквартирном доме индивидуально, со всеми необходимыми расчетами.

Требования Федерального закона №261-ФЗ прямо говорят о том, что с 1 января 2012 года любые новостройки должны оснащаться индивидуальными (поквартирными) системами учета расхода тепловой энергии. Правительством Москвы также разработано руководство по проектированию автоматизированных энергоэффективных устройств  поквартирного теплоснабжения (распоряжение №61-РЗМ).

Вертикальная схема

Вертикальную схему распределения теплоносителя иначе называют стояковой. Такой тип разводки подразделяется на системы с верхней или нижней подачей теплоносителя. Чаще всего в проекте закладывается нижнее расположение магистралей в подвалах или технических этажах со схемой с вертикальными стояками и тупиковым движением теплоносителя. Здесь применяется однотрубная или двухтрубная открытая разводка отопления в квартире по полу вдоль плинтусов от отдельно стоящих стояков.

Система получила широкое распространение при строительстве типовых кирпичных, панельных домов. Применение стояковой схемы сопряжено с рядом недостатков:

1. Положение п. СНиП однозначно запрещает несанкционированные изменения в схеме отопления и замену приборов. Такие действия приведут к полной или частичной разбалансировке системы отопления на стояках. Для получения разрешения от управляющей компании потребуется проект системы отопления квартиры с указанием количества приборов и их номинальные данные по гидравлическому сопротивлению.
2. Схема предполагает обще домовой счетчик потребления теплоносителя и, соответственно, оплата распределяется равномерно среди всех жильцов в зависимости от площади квартиры.
3. В случае ремонта технологических трубопроводов, засорения, замене текущих радиаторов потребуется отключение теплоснабжение всех квартир, запитанных от стояка.

Горизонтальная схема

Осуществление горизонтального поэтажного зонирования централизованной системы теплоснабжения многоквартирного дома позволяет частично избавиться от недостатков вертикальной схемы, получить ряд преимуществ при проектировании отопления квартиры. Включение в поэтажную горизонтальную схему балансировочной пары клапанов приводит к образованию отдельной независимой подсистемы с настраиваемой гидравлической устойчивостью.

Здесь на трубопроводе подачи устанавливают клапана ASV-M и ASV-I, на обратку — ASV-P или ASV-PV. Связываясь через импульсную трубку, клапаны образуют пару, позволяющую регулировать перепад давления в системе, дают возможность ограничивать расход теплоносителя.

Для монтажа необходимой запорной и регулирующей арматуры, распределяющих гребёнок проектом предусматривается на каждом этаже устройство групповых тепловых пунктов. Дальнейшее зонирование системы отопления на этаже приводит к поквартирным подсистемам распределения теплоносителя.

В схему обвязки этажного группового теплового пункта включаются:

1. Шаровые регулирующие подачу и обратку краны.
2. Манометры давления, установленные на входе и выходе теплоносителя до, после балансировочных клапанов.
3. Сетчатый фильтр на подающем участке.
4. Балансировочный автоматический клапан.
5. Ручной регулирующийся запорный клапан.
6. Краны для спуска воды на подаче, обратке.
7. Тепловые счетчики на каждую квартиру.

 

Важно! Нельзя самостоятельно даже пытаться изменять настройки балансировочных клапанов группового теплового пункта.

Система отопления квартиры

Индивидуальный проект отопления квартиры предусматривает полную независимость. От этажного группового теплового пункта через гребенки горячая вода поступает  к отопительным проборам в каждую отдельную квартиру. Установка ручного балансировочного клапана ASV трубопроводе превращает поквартирное отопление в подсистему с независимым ручным регулированием давления и расхода теплоносителя.

В случае когда квартир на этаже мало, распределительные гребенки устанавливаются в групповом тепловом пункте. Если места для монтажа не хватает, непосредственно в квартире предусматривается проектом тепловой узел или шкаф.

В схему обвязки отопления квартиры входят:

1. Шаровые краны, регулирующие расход воды на гребенки подачи и обратки. Каждая отдельная разводка системы отопления в полу имеет свой регулирующий кран.
2. Автоматический воздухоотводящий клапан.
3. Ручной балансировочный клапан.
4. Кран для слива.
5. Датчик температуры на подаче, обратке.
6. Расходомеры на каждом входе гребенки.
7. Фильтр — грязевик на обратке.

Некоторые преимущества поквартирного отопления

Применяемая система отопления по полу в квартире как подсистема зонированного поэтажного распределения теплоносителя — перспективное направление при строительстве многоквартирных или многофункциональных зданий. Такая схема позволяет легко обслуживать любой её участок работникам управляющей организации, значительно сокращает сроки проведения ремонтных, профилактических работ.

Жильцы получат неограниченные возможности любых изменений схемы, полную независимость от общей системы отопления многоквартирного дома.

Вот ряд преимуществ, которые получат владельцы квартир:

• поквартирная система, где применяется разводка отопления по полу, обеспечивает возможность отключения любого отопительного прибора отдельно от остальных или его регулировку;
• поддерживаются комфортные условия проживания;
• оплата производится по счетчику, даже если это новостройка где часть квартир не заселена;
• ничто не мешает сделать тёплый пол, подключить его к системе.

Типы разводки

Согласно пункт 6.3.3 СП 60.13330 в поквартирных системах отопления допускаются трубопроводы из полимерных материалов когда параметры теплоносителя не должны превышать: температура — +90 ⁰С, давление — 1.0 МПа.

Важно! Способ прокладки трубопроводов должен обеспечивать легкую замену их при ремонте.

Согласно пункту 6.3.3 СП 60.13330 — разводку отопления под полом из полимеров рекомендуется выполнять скрытой в гофротрубе. Открытая прокладка допускается за плинтусами, экранами где исключаются механические повреждения и прямое воздействие ультрафиолетового облучения.

Рекомендуется применять такие виды разводки, как:

• двухтрубная лучевая;
• двухтрубная периметральная;
• смешанная.

Лучевая

Двухтрубная лучевая разводка предусматривает подсоединение отдельно расположенного прибора к распределительному шкафу квартиры. Заливка пола выполняется только после монтажа гофры, установки креплений к полу, устройства компенсационной петли, опрессовки на допустимое давление.

По строительным нормам, отопление под полом в квартире прокладывается без стыков. Изделия линейки PE-X выпускаются предприятиями бухтами, рекомендуется заранее просчитать необходимый метраж.

 

 

Наилучшим вариантом является лучевая разводка, при которой каждый прибор присоединяется к распределительному коллектору индивидуально. На пути от коллектора до прибора нет промежуточных соединений, что обеспечивает высокую надежность. Кроме того изменение расхода через один из приборов практически не влияет на работу остальных.

Периметральная, смешанная

Кода лучевая разводка посередине пола нежелательна из каких-либо соображений, применяется двухтрубная периметральная разводка. Она прокладывается вдоль плинтусов под полом или открыто, но с ограждением экранами.

При монтаже плинтуса учитывайте расположение периметральной разводки, чтобы не повредить теплопровод. Когда несколько отдельных радиаторов расположены вдоль дальней от распределительного шкафа стены, применяется лучевая разводка до ближайшего прибора, затем периметральная между остальными устройствами.

Прокладка трубы отопления под полом в квартире незаметна, не влияет на внешний вид комнаты, не требует вскрытия при ремонте или замене трубопровода.

Выбираем трубы

Современное проектирование систем теплоснабжения на 95% базируется на применении пластиковых, полиэтиленовых, гофрированных нержавеющих труб. Каждая из них имеет свои недостатки, достоинства.

Металлические, медные трубы также имеют право существования, но ввиду склонности к коррозии, высокой стоимости, сложности монтажа, их применение сокращается. Предпочтение отдается не уступающим по характеристикам пластиковым изделиям. Подробные рекомендации по выбору труб отопления смотрите видео.

Металлопластиковые, полипропиленовые трубы

Металлопластиковые трубы повсеместно применяются при прокладке водопровода, отопления, теплых полов. Они хорошо изгибаются, легко монтируются, выдерживают значительную температуру, давление, имеют бюджетную стоимость.

Металлопластик  состоит из разнородных слоев с различными коэффициентами теплового расширения. Опыт применения показывает, что при использовании металлопластика на горячем водоснабжении происходит разделение слоев, труба выходит из строя через 5—7 лет. Такая разводка труб отопления в полу не рекомендуется.

Полипропилен не имеет слоев, свободно выдерживает гарантированный производителем срок службы. Главный недостаток — необходимость строго соблюдать температуру, время нагрева паяльником при монтаже. Полипропилен имеет низкую теплопроводность, не может быть применен для теплых полов.

Гофрированная нержавеющая труба

Гофрированная нержавеющая труба, разработанная по инновационным технологиям, рекомендуется для прокладки сетей теплоснабжения. При применении такого изделия легко выполняется разводка отопления по полу в новостройке или замены старых трубопроводов.

Вот некоторые преимущества её применения:

• легко изгибается;
• обеспечивает простое подсоединение фитингов, облегчает, ускоряет процесс монтажа;
• гофрированная конструкция компенсирует колебания линейных размеров, гидравлические удары;
• долговечность;
• не подвергается коррозии, нет осадка на стенках.

PE-X трубы

PE-X – изделия из сшитого полиэтилена. Сшивка — процесс придания прочности соединению молекул полиэтилена, получение изделия круглой формы. На трубы наносится маркировка (ГОСТ 52134—2003 для Российских производителей) с указанием метода сшивки:

• PE-Xa,
• PE-Xb,
• PE-Xc.

Молекулы PE-Xa сшиваются пероксидами. Это дорогой, трудоемкий процесс. PE-Xb – сшивка на пару. Процесс простой, поэтому это наиболее дешевые изделия из линейки PE. PE-Xc — сшивка радиоактивными изотопами.

Полиэтилен хорошо пропускает кислород, что позволяет развиваться бактериям внутри нагревательных элементов. Чтобы кислород не проходил к теплоносителю, изделие делается многослойным. Внутри вставляется слой EVOH.

Инновационные разработки привели к созданию полиэтилена, более устойчивого к высоким температурам — PE-RT. В современном строительстве разводка труб отопления в квартире по полу производится PE-RT.

Важно! Рекомендуется выбирать трубу с маркировкой PE-RT/EVOH/PE-RT, она пятислойная, не пропускает молекулы кислорода к теплоносителю.

Наименование.	Диаметр, мм.	Толщина стенок, мм.	Цена, руб./метр.
PE-Xb	16.0	2	59
PE-X/EVOH	16.0	2	28
Elsen PE-Xa	25	3,5	208.6
PexPenta PE-Xc	16	2	50
Труба гофрированная из нержавеющей стали S9 304	15		95
Кожух, ПНД гофрированный под полиэтилен 16 мм	25		12

 

Простые, но полезные советы

Несколько полезных советов тем, кто самостоятельно делает прокладку теплоснабжения квартиры:

1. Чтобы легко протащить полиэтиленовую трубу через гофрированную оболочку, аккуратно снимите фаску на конце, она свободно вставится, даже когда гофра имеет изгибы.
2. Чтобы гофра не соскользнула с гильзы при монтаже, заделке штрабы раствором, примотайте её скотчем.
3. Учитывайте план квартиры, отопление будет обогревать пол по местам прокладки. Монтируйте по проходам.
4. Крепите радиатор сверху, снизу для жесткости, полноценной циркуляции.
5. Обязательно на каждом протяженном коллекторе делайте петлю самокомпенсации.
6. Устанавливайте конвертеры, они дороже, но гораздо эффективнее.

Важно! Для монтажа полимера линейки PE-X потребуется специальный гидравлический инструмент. Набор можно взять в аренду или купить от 16500 рублей.

Составлять проект отопления квартиры, применять поквартирные системы — обязательно при строительстве новых многоэтажных, многофункциональных зданий. Жильцы таких квартир могут самостоятельно регулировать температуру, прикрывать или совсем закрывать краны  подачи на отопительные приборы для создания комфортных условий. Оплата за использование тепловой энергии проводится строго по счетчику. В дополнение посмотрите полезное видео по отоплению в квартире.