Система опалення квартири в багатоквартирному будинку

Постійне підвищення тарифів на послуги ЖКГ викликає природне прагнення жителів багатоквартирних будинків до пристрою систем незалежного індивідуального опалення. Сучасне будівництво передбачає на етапі проектування зонірованноє поверхове і, далі, поквартирне теплопостачання.

Оригінальне рішення проведення розводки на опалення в підлозі в квартирі приховує систему розподільчих трубопроводів, зберегти естетичний вигляд кімнат. Незалежність схем монтажу технологічних труб на окремих об'єктах обумовлює можливість створення індивідуального проекту схеми теплопостачання, установки різних нагрівальних приладів.

Способи підключення до центрального опалення

Централізоване теплопостачання багатоповерхового будинку апріорі передбачає своєчасну доставку в холодні періоди року необхідного обсягу теплоносія з певними СНиП 41-01-2003 п. 6.1.6 параметрами температури і тиску. Кожна будівля, підключається до магістралі обладнується розподільним елеваторним вузлом з контрольно - регулюючої апаратурою, забезпечує:

• зменшення тиску в системі до проектних параметрів;
• автоматичне регулювання обсягу теплоносія, що надходить в стояки;
• необхідне зниження температури до +90 - +95 ⁰З змішуванням гарячого теплоносія магістралі з остигнула водою з обратки стояків;
• фільтрацію з метою зменшення загального вмісту кисню в теплоносії.

схеми, які застосовують для забезпечення безперебійного теплопостачання багатоповерхових житлових будинків, умовно діляться на вертикальні і горизонтальні. Однотрубні і двотрубні. Кожна має свої особливості, ряд переваг або недоліків.

Відмова від типового методу будівництва, перехід до індивідуальних проектах, передбачає зміну схеми теплопостачання, її специфіки. При цьому з урахуванням особливостей системи, складається проект опалення квартири в багатоквартирному будинку індивідуально, з усіма необхідними розрахунками.

Вимоги Федерального закону №261-ФЗ прямо говорять про те, що з 1 Січня 2012 року будь-які новобудови повинні оснащуватися індивідуальними (pokvartirnymi) системами обліку витрати теплової енергії. Правительством Москвы также разработано руководство по проектированию автоматизированных энергоэффективных устройств поквартирного теплоснабжения (розпорядження №61-РЗМ).

вертикальна схема

Вертикальну схему розподілу теплоносія інакше називають стояковий. Такий тип розводки підрозділяється на системи з верхньою або нижньою подачею теплоносія. Найчастіше в проекті закладається нижнє розташування магістралей в підвалах або технічних поверхах зі схемою з вертикальними стояками і тупиковим рухом теплоносія. Тут застосовується однотрубна або двотрубна відкрита розводка опалення в квартирі по підлозі уздовж плінтусів від окремо розташованих стояків.

Система отримала широке поширення при будівництві типових цегельних, панельних будинків. Застосування стояковий схеми пов'язане з рядом недоліків:

1. положення п. СНиП однозначно забороняє несанкціоновані зміни в схемі опалення та заміну приладів. Такі дії призведуть до повної або часткової розбалансування системи опалення на стояках. Для отримання дозволу від керуючої компанії буде потрібно проект системи опалення квартири із зазначенням кількості приладів і їх номінальні дані по гідравлічному опору.
2. Схема передбачає загально будинковий лічильник споживання теплоносія і, відповідно, оплата розподіляється рівномірно серед всіх мешканців в залежності від площі квартири.
3. У разі ремонту технологічних трубопроводів, засмічення, заміні поточних радіаторів потрібно відключення теплопостачання всіх квартир, які живляться від стояка.

горизонтальна схема

Здійснення горизонтального поверхового зонування централізованої системи теплопостачання багатоквартирного будинку дозволяє частково позбутися від недоліків вертикальної схеми, отримати ряд переваг при проектуванні опалення квартири. Включення в поверхову горизонтальну схему балансування пари клапанів призводить до утворення окремої незалежної підсистеми з настроюваної гідравлічної стійкістю.

Тут на трубопроводі подачі встановлюють клапана ASV-M і ASV-I, з obratku - ASV-P або ASV-PV. Зв'язуючись через імпульсну трубку, клапани утворюють пару, що дозволяє регулювати перепад тиску в системі, дають можливість обмежувати витрата теплоносія.

Для монтажу необхідної запірної і регулюючої арматури, розподіляють гребінок проектом передбачається на кожному поверсі пристрій групових теплових пунктів. Подальше зонування системи опалення на поверсі призводить до поквартирні підсистем розподілу теплоносія.

У схему обв'язки поверхового групового теплового пункту включаються:

1. Кульові регулюють подачу і обратку крани.
2. манометри тиску, встановлені на вході і виході теплоносія до, після балансувальних клапанів.
3. Сітчастий фільтр на що подає ділянці.
4. Балансувальний автоматичний клапан.
5. Ручний регулюється запірний клапан.
6. Крани для спуску води на подачі, заготовки.
7. Теплові лічильники на кожну квартиру.

важливо! Не можна самостійно навіть намагатися змінювати налаштування балансувальних клапанів групового теплового пункту.

Система опалення квартири

Індивідуальний проект опалення квартири передбачає повну незалежність. От этажного группового теплового пункта через гребенки горячая вода поступает к отопительным проборам в каждую отдельную квартиру. Установка ручного балансировочного клапана ASV трубопроводе превращает поквартирное отопление в подсистему с независимым ручным регулированием давления и расхода теплоносителя.

У разі коли квартир на поверсі мало, розподільні гребінки встановлюються в груповому тепловому пункті. Якщо місця для монтажу не вистачає, безпосередньо в квартирі передбачається проектом тепловий вузол або шафа.

У схему обв'язки опалення квартири входять:

1. Шарові крани, регулюють витрата води на гребінки подачі і обратки. Кожна окрема розводка системи опалення в підлозі має свій регулюючий кран.
2. Автоматичний воздухоотводящие клапан.
3. Ручний балансувальний клапан.
4. Кран для зливу.
5. Датчик температури на подачі, заготовки.
6. Витратоміри на кожному вході гребінки.
7. Фільтр - грязевик на обратке.

Деякі переваги поквартирного опалення

Застосовувана система опалення по підлозі в квартирі як підсистема зонованого поверхового розподілу теплоносія - перспективний напрямок при будівництві багатоквартирних або багатофункціональних будівель. Така схема дозволяє легко обслуговувати будь-який її ділянка працівникам керуючої організації, значно скорочує терміни проведення ремонтних, профілактичних робіт.

Мешканці отримають необмежені можливості будь-яких змін схеми, повну незалежність від загальної системи опалення багатоквартирного будинку.

Ось ряд переваг, які отримають власники квартир:

• pokvartirnaâ система, де застосовується розводка опалення по підлозі, забезпечує можливість відключення будь-якого опалювального приладу окремо від інших або його регулювання;
• підтримуються комфортні умови проживання;
• оплата проводиться по лічильнику, навіть якщо це новобудова де частина квартир не заселена;
• ніщо не заважає зробити тепла підлога, підключити його до системи.

типи розводки

згідно пункт 6.3.3 SP 60.13330 в поквартирних системах опалення допускаються трубопроводи з полімерних матеріалів коли параметри теплоносія не повинні перевищувати: температура - +90 ⁰З, тиск - 1.0 МПа.

важливо! Спосіб прокладки трубопроводів повинен забезпечувати легку заміну їх при ремонті.

згідно з пунктом 6.3.3 SP 60.13330 - розведення опалення під підлогою з полімерів рекомендується виконувати схованою в гофротрубе. Відкрита прокладка допускається за плінтусами, екранами де виключаються механічні пошкодження і прямий вплив ультрафіолетового опромінення.

Рекомендується застосовувати такі види розводки, як:

• двухтрубная променева;
• двухтрубная периметральна;
• змішана.

променева

Двотрубна променева розводка передбачає під'єднання окремо розташованого приладу до розподільного шафі квартири. Заливка підлоги виконується тільки після монтажу гофри, установки кріплень до підлоги, пристрою компенсаційної петлі, опресування на допустимий тиск.

За будівельним нормам, опалення під підлогою в квартирі прокладається без стиків. Вироби лінійки PE-X випускаються підприємствами бухтами, рекомендується заздалегідь прорахувати необхідний метраж.

Найкращим варіантом є променева розводка, при якій кожен прилад приєднується до розподільного колектора індивідуально. На шляху від колектора до приладу немає проміжних з'єднань, що забезпечує високу надійність. Крім того зміна витрати через один з приладів практично не впливає на роботу інших.

периметральна, змішана

Коду променева розводка посередині статі небажана з яких-небудь міркувань, застосовується двухтрубная периметральна розводка. Вона прокладається уздовж плінтусів під підлогою або відкрито, але з огорожею екранами.

При монтажі плінтуса враховуйте розташування периметральної розводки, щоб не пошкодити теплопровід. Коли кілька окремих радіаторів розташовані уздовж далекої від розподільної шафи стіни, застосовується променева розводка до найближчого приладу, потім периметральна між іншими пристроями.

Прокладка труби опалення під підлогою в квартирі непомітна, не впливає на зовнішній вигляд кімнати, не вимагає розтину при ремонті або заміні трубопроводу.

вибираємо труби

Сучасне проектування систем теплопостачання на 95% базується на застосуванні пластикових, поліетиленових, гофрованих нержавіючих труб. Кожна з них має свої недоліки, гідності.

металеві, мідні труби також мають право існування, але з огляду на схильності до корозії, високу вартість, складності монтажу, їх застосування скорочується. Перевага віддається не поступається за характеристиками пластиковим виробам. Докладні рекомендації по вибору труб опалення дивіться відео.

металопластикові, поліпропіленові труби

Металопластикові труби повсюдно застосовуються при прокладанні водопроводу, опалення, теплих підлог. Вони добре згинаються, легко монтуються, витримують значну температуру, тиск, мають бюджетну вартість.

Металлопластик состоит из разнородных слоев с различными коэффициентами теплового расширения. Досвід застосування показує, що при використанні металопластику на гарячому водопостачанні відбувається поділ шарів, труба виходить з ладу через 5-7 років. Така розводка труб опалення в підлозі не рекомендується.

Поліпропілен не має верств, вільно витримує гарантований виробником термін служби. Головний недолік - необхідність суворо дотримуватися температуру, час нагрівання паяльником при монтажі. Поліпропілен має низьку теплопровідність, не може бути застосований для теплих підлог.

Гофрована нержавіюча труба

Гофрована нержавіюча труба, розроблена за інноваційними технологіями, рекомендується для прокладки мереж теплопостачання. При застосуванні такого виробу легко виконується розводка опалення по підлозі в новобудові або заміни старих трубопроводів.

Ось деякі переваги її застосування:

• легко згинається;
• забезпечує просте під'єднання фітингів, полегшує, прискорює процес монтажу;
• гофрована конструкція компенсує коливання лінійних розмірів, гідравлічні удари;
• довговічність;
• не береться корозії, немає осаду на стінках.

PE-X труби

PE-X - вироби із зшитого поліетилену. Зшивання - процес надання міцності з'єднанню молекул поліетилену, отримання вироби круглої форми. На труби наноситься маркування (ГОСТ 52134-2003 для Російських виробників) із зазначенням методу зшивання:

• ПЕ-пошта,
• PE-Xb,
• РЕ-Хс.

Молекули PE-Xa зшиваються пероксидамі. це дорогий, трудомісткий процес. PE-Xb - зшивання на пару. процес простий, тому це найбільш дешеві вироби з лінійки PE. PE-Xc - зшивання радіоактивними ізотопами.

Поліетилен добре пропускає кисень, що дозволяє розвиватися бактеріям всередині нагрівальних елементів. Щоб кисень не проходив до теплоносія, виріб робиться багатошаровим. Усередині вставляється шар EVOH.

Інноваційні розробки привели до створення поліетилену, більш стійкого до високих температур - PE-RT. У сучасному будівництві розводка труб опалення в квартирі по підлозі проводиться PE-RT.

важливо! Рекомендується вибирати трубу з маркуванням PE-RT / EVOH / PE-RT, вона п'ятишарова, не пропускає молекули кисню до теплоносія.

Найменування.	Діаметр, мм.	товщина стінок, мм.	ціна, руб. / метр.
PE-Xb	16.0	2	59
PE-X / EVOH	16.0	2	28
Elsen PE-Xa	25	3,5	208.6
PexPenta РЕ-Хс	16	2	50
Труба гофрована з нержавіючої сталі S9 304	15		95
кожух, ПНД гофрований під поліетилен 16 мм	25		12

прості, але корисні поради

Кілька корисних порад тим, хто самостійно робить прокладку теплопостачання квартири:

1. Щоб легко протягнути поліетиленову трубу через гофровану оболонку, акуратно зніміть фаску на кінці, вона вільно вставиться, навіть коли гофра має вигини.
2. Щоб гофра уникнути випадання шлангу з гільзи при монтажі, закладенні штраби розчином, примотати її скотчем.
3. Враховуйте план квартири, опалення буде обігрівати пів по місцях прокладки. Montiruyte прохід.
4. Кріпите радіатор зверху, знизу для жорсткості, повноцінної циркуляції.
5. Обов'язково на кожному протяженном колекторі робіть петлю самокомпенсации.
6. встановлюйте конвертери, вони дорожче, але набагато ефективніше.

важливо! Для монтажу полімеру лінійки PE-X буде потрібно спеціальний гідравлічний інструмент. Набір можна взяти в оренду або купити від 16500 рублів.

Складати проект опалення квартири, застосування поквартирних системи - обов'язково при будівництві нових багатоповерхових, багатофункціональних будівель. Мешканці таких квартир можуть самостійно регулювати температуру, прикрывать или совсем закрывать краны подачи на отопительные приборы для создания комфортных условий. Оплата за використання теплової енергії проводиться строго за лічильником. В дополнение посмотрите полезное видео по отоплению в квартире.